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【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
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第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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Lamigo桃猿本季例行賽，剩下最後2場，今天（10月12日）則是最後一次在主場出賽，不過卻因雨延到本週五10月14日，也成為今年（2016年）中職例行賽的最後一戰，這場比賽也引起球迷高度關注，因為大家都期待陳金鋒能最後一次在球場上現身，劃下一個完美的句點。紅襪老爹Ortiz，生涯的最後一場比賽，8局被換下場，在比賽結束之後，重新回到球場上接受球迷歡呼，球賽主播：「老爹環視著全場，球迷在這裡我會說，大概有25000球迷等著這一刻吧。」再把畫面轉到洋基，鐵爺MarkTeixeira生涯最終戰，在7局就下場，但同樣給了Teixeira時間，讓他跟所有球迷道別，2位大聯盟巨星，職業生涯桃園民間借錢的終點，球團、球迷以及對手，都給予十足的尊重，接著我們把畫面拉回台灣，全台灣最大咖的棒球員，台灣巨砲陳金鋒，原訂10月12日是在Lamigo桃猿主場的最後一場比賽，卻因雨延賽，改到10月14日，變成是職棒27年例行賽最後一場比賽，所有球迷絕對都在等，陳金鋒能夠上場，在球場上跟球迷說再見。從2006年~2016年，在中華職棒11個球季，陳金鋒剩下最後2場比賽，就要結束職業生涯，儘管在9月18日引退儀式之後，因為傷勢都沒有再出賽，但球迷心中還是保有一絲絲期待，可以看著52號的那個男人，走上打擊區，最後一次盡情大喊「陳金鋒」3個字，到底要如何滿足球迷，如何讓鋒哥上場說再見，則是考驗教練團的調度了。（民視新聞張鎮麟、游博智綜合報導）
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（中央社記者江明晏台北7日電）王品9月營收來到今年低點，主因受傳統淡月加上颱風接二連三襲台影響，但王品認為，透過一整年展店商圈移轉、店數整併、通路體質調整，營收已完成打底。 王品今天公布9月營收新台幣11.8億元，年減5.55%，月減22.8%，來到今年月營收低點，其中，台灣事業群9月營收6.9億元，年減9.76%，中國大陸營收4.9億元，年增1.03%。 王品表示，9月屬傳統淡月，加上颱風接二連三襲台擾局，營收雖較去年同期下滑，但透過一整年的展店商圈移轉與店數整併，在菜色、商業模式、通路等等進行體質調整，營收應已完成打底，呈現穩定態勢。 歷經2015年止血、2016年調整體質後，王品集團逐步邁出展店步伐，既有品牌hot 7將於10月首度跨越濁水溪，入駐高雄漢神巨蛋，Putien莆田將以全台中唯一米其林餐廳之姿，11月於台中開啟第二店。 另外，集團近年布局中餐市場，雖非王品以往擅長的餐種，但兩岸分別代理新加坡品牌「Putien莆田」，以及自創「鵝夫人」，陸續在第3季摘星新加坡米其林與上海米其林，顯示廚藝受肯定，未來集團品牌開發將朝西餐、中餐並行，並朝國際化腳步邁進。 累計今年前9月，王品營收123.2億元，年減4.45%，台灣事業群72.1億元，年減9.24%，中國大陸事業群51.1億元，年增3.26%。累計至今年9月，王品集團共有16大品牌，共404家門市，其中台灣有258家、中國大陸145家、新加坡1家。1051007
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中國時報【陳心瑜╱新北報導】
暖師遺愛人間！丹鳳國小退休教師侯佳秀，日前因胃癌逝世，她生前最掛念的是投入一輩子的丹鳳國小，囑咐家人為她捐出500萬元積蓄，作為丹鳳國小學生獎助學金，協助清寒學生學雜費、營養午餐等費用，讓全校師生感動不已。
丹鳳國小校長高淑真說，侯佳秀老師從嘉義師專畢業後，就到丹鳳國小服務直到退休，投入30年青春，學校也將帶著感謝狀和師生的改謝，到告別式上感謝侯佳秀對學校的無私付出。
師生回憶，沒有結婚生子的侯佳秀，將學生視為自己的孩子一般悉心照料，擔任導師期間，總自掏腰包協助學生註冊費、營養午餐甚至早餐、文具和畢業旅行費用，對功課落後學生，也利用午休、課後時間補救教學，不放棄任何一位學生。
由於侯佳秀走得倉促，日前侯佳秀的兄、姊和弟媳婦，到學校討論獎助學金捐贈事宜，「也看看像是她第二個家的學校」，獎學金除了做為急難救助，在和校方討論後，也將用部分經費在校園內蓋一座涼亭，供師生休憩，並命名為「秀園」紀念侯佳秀。
高淑真說，相信侯佳秀的愛，會透過每位得到補助的學生傳播出去，讓更多孩子得到幫助，而侯佳秀的故事，也將永留在每位丹鳳人心中。
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中國時報【黃文正╱綜合報導】
美國聯邦調查局（FBI）重啟對希拉蕊「電郵門」的調查，再次扯上希拉蕊的核心助理艾伯丁（Huma Abedin）。艾伯丁長年追隨希拉蕊，與柯林頓一家感情甚篤，被戲稱為希拉蕊的「第2個女兒」，兩人情同母女，如今FBI在其分居丈夫、前聯邦眾議員維納的手機與電腦內，查出與電郵門有關郵件，重創希拉蕊選情，兩人關係會否生變？有待觀察。
40歲的艾伯丁出生於密西根州卡拉馬朱市，之後隨家人遠赴沙烏地阿拉伯，稍長返回美國。她1996年還在喬治華盛頓大學念書時，就開始為希拉蕊工作。2000年希拉蕊參選紐約州聯邦參議員，艾伯丁被拔擢為個人顧問，襄助希拉蕊贏得勝選。
2008年，希拉蕊與歐巴馬力拚民主黨總統提名失利。歐巴馬當選總統後，任命希拉蕊擔任國務卿，深受希拉蕊倚重的艾伯丁也跟隨進入國務院，被任命為副幕僚長，由於該職是「特別政府雇員」，艾伯丁得以續留在紐約工作，替希拉蕊處理私人事務，同時在柯林頓基金會擔任顧問。
鑑於艾伯丁是希拉蕊核心幕僚，2015年10月，美國聯邦眾議院班加西特別委員會（House Select Committee on Benghazi），就2012年美國駐利比亞班加西領事館遇襲案召開聽證會，艾伯丁曾前往委員會作證。此外，FBI今年稍早在調查希拉蕊的電郵門案時，也曾約談艾伯丁。
艾伯丁目前擔任希拉蕊競選陣營副總幹事，外界原本看好，希拉蕊若能擊敗共和黨對手川普，成為美國史上第一位女總統，艾伯丁仕途可期。如今，艾伯丁因前枕邊人維納拖累選情，希拉蕊對艾伯丁的信任是否依舊？令人好奇。
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（中央社記者張茗喧台北30日電）蜜月勝地「馬爾地夫」疑出現茲卡本土病例，疾管署今天宣布將馬爾地夫的旅遊疫情建議，提升至第華泰銀行二胎房貸條件2級警示，呼籲孕婦及計劃懷孕婦女暫緩前往流行地區。 衛福部疾管署今天表示，根據世界衛生組織（WHO）公布的最新茲卡疫情，上週德國、西班牙都出現來自馬爾地夫的移入病例，將該國列為2016年可能有本土疫情國，即起提升該地旅遊建議至2級警示。 疾管署指出，全球自2015年以來，已有70國/屬地具茲卡病毒本土病例紀錄，疫情以中南美洲及加勒比海地區最為嚴峻，該署至今已將可能有本土傳播的泰國、菲律賓、越南以及美國佛州等62國/屬地，列為第2級警示（Alert）。 疾管署表示，傳出茲卡疫情地區中，已有21處出現小頭症、先天性畸形個案，18國出現「格林-巴利症候群」（Guillain-Barre syndrome，GBS）病例，現有證據已證實茲卡病毒可致GBS及小頭症等先天性腦部異常。 疾管署呼籲，孕婦及計劃懷孕婦女暫緩前往流行地區；民眾如必要前往，應做好防蚊措施；離開流行地區後請依循「1+6原則」，1個月內應暫緩捐血，6個月內男女無論有無症狀，都應採取安全性行為及延後懷孕，並落實自主防蚊措施2週以上。 疾管署表示，民眾返國入境時如自覺可能感染茲卡病毒，應主動聯繫機場發燒篩檢站，返國後2週內如有不適，應儘速就醫並告知旅遊史，以利醫師診斷治療，相關資訊可至疾管署全球資訊網（）或撥打免付費防疫專線1922（或0800-001922）洽詢。1050930
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（中央社記者程啟峰高雄9日電）一棵因颱風折腰的合歡樹也成為創作靈感泉源，中華藝校秋季展演明天將在校內登場，學生將折腰樹再生蘊含的生命教育融入，以「再生」為主題，呈現視覺、表演等多元藝術創作。 中華藝校校長吳梅嵩表示，一棵因颱風折腰的合歡樹，不久又冒出新苗再生，其堅韌的生命力感動師生，成為學校今年秋季展演的主題及學生創作靈感泉源。 吳梅嵩說，「再生」的定義不應侷限在重建、恢復的狹隘邏輯思維，而是延展至生活美學的面向，因此以「再生」為主題，藉由大自然的變遷，讓學生體會生活中的一草一木，都可能重啟自己另一段創意旅程。 中華藝校一年一度的秋季展演除呈現學生視覺、音像、表演藝術的多元創意作品外，還有假日創客市集區、時空膠囊影音區、互動體驗區、學習萬花筒、才藝競賽及藝術闖關摸彩等活動，活動對外開放社區民眾參加。1051209
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鉅亨網編譯何昆霖《REUTERS》報導，金價下跌收近 1330 美元，美總統大選辯論結果支撐美元。現貨金終場跌破每盎司 1327 美元，12 月期貨金下跌超過 1% 收每盎司 1330.70 美元。美國本屆總統大選首場辯論結束，投資人認為民主黨籍希拉蕊表現比共和黨籍川普佳，帶動美股美元上漲金價隨之下跌。ETF Securities 分析師 Martin Arnold 指希拉蕊表現贏過川普這點減少市場不確定性，「這場辯論讓金融市場展望更樂觀，因此對金價造成一點壓力，特別是因為美元受到 (辯論) 結果支撐... 它帶走投資人心中部份不確定性因素。」Marex Spectron 貴金屬分析師 David Govett 持相反意見，認為只要川普支持度上升金價還是會得到支撐。MKS PAMP Group 交易員則預期金價還會維持在目前區間每盎司 1330 至 1342 美元間盤整，視總統大選辯論結果而定。12 月黃金 ( (US-GLD) ) 期貨來到每盎司 1330.70 美元。現貨金價來到每盎司 1326.91 美元。12 月白銀 ( (US-SLV) ) 期貨來到每盎司 19.22 美元。10 月白金期貨來到每盎司 1027.90 美元。12 月鈀金期貨來到每盎司 700.50 美元。
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丹鳳國小校長高淑真說，侯佳秀老師從嘉義師專畢業後，就到丹鳳國小服務直到退休，投入30年青春，學校也將帶著感謝狀和師生的改謝，到告別式上感謝侯佳秀對學校的無私付出。
師生回憶，沒有結婚生子的侯佳秀，將學生視為自己的孩子一般悉心照料，擔任導師期間，總自掏腰包協助學生註冊費、營養午餐甚至早餐、文具和畢業旅行費用，對功課落後學生，也利用午休、課後時間補救教學，不放棄任何一位學生。
由於侯佳秀走得倉促，日前侯佳秀的兄、姊和弟媳婦，到學校討論獎助學金捐贈事宜，「也看看像是她第二個家的學校」，獎學金除了做為急難救助，在和校方討論後，也將用部分經費在校園內蓋一座涼亭，供師生休憩，並命名為「秀園」紀念侯佳秀。
高淑真說，相信侯佳秀的愛，會透過每位得到補助的學生傳播出去，讓更多孩子得到幫助，而侯佳秀的故事，也將永留在每位丹鳳人心中。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者韓婷婷台北15日電）樂陞科技宣布連續第13次參加東京電玩展，並表示，不畏流言打擊，要以實際作品表現展現公司價值，此次偕同旗下樂陞美術館及磁力線上以集團方式展出。 樂陞科技本次主打PlayStationVR平台登場的《噢!我好神》(英文名稱：O!My Genesis VR)。《噢!我好神》讓玩家在的虛擬實境宇宙世界中，扮演充滿各種神力的宇宙創世神，並實際以自己的雙手，創造屬於自己的小宇宙。 樂陞表示，要當個稱職的創世神可非簡單之事，在切換各種神力協助星球上的小生命發展星球文明之際，還要抵禦各種突如其來如隕石、恐龍、有毒植物等對生命造成威脅的毀滅性危機。若是讓侵入者成功襲擊，將會讓星球走上絕滅的悲慘結局。《噢!我好神》在先前各大遊戲展的試玩體驗活動中，均獲得玩家熱烈的迴響。目前開發進度已達緊鑼密鼓的衝刺接段，樂陞將以最大的努力，希望能以最快的速度與全球的玩家見面。 由Koei Tecmo授權的行動遊戲遊戲《真?三國無雙斬》，本次東京電玩展雖未對外公開展出，但發行商Nexon目前已完成內部測試，本週起將在韓國進行第二次測試。 樂陞美術館目前日本地區業務佔總體營收約45%，日本地區近年打開美術製作服務需求的大門，美術服務需求量大增。樂美館將以拿下日本地區更多合作專案為目標，在既有CAPCOM、BANDAI NAMCO、SONY、SQUAREENIX等日本大廠訂單外，再搶攻次世代PS4與Xbox One及行動遊戲崛起帶來遊戲美術需求爆炸成長商機。 磁力線上本次主推最新自製即時戰鬥RPG行動遊戲《宇宙寶貝》。以「日常生活的宇宙歡樂大冒險」為核心，配合操作玩法，玩家只需使用一根手指即可輕鬆進行遊玩。戰鬥為即時制半自動QTE模式，角色各有不同AI模式可進行自動普攻，大幅降低操作繁雜度。《宇宙寶貝》於7月份ChinaJoy首次曝光，吸引眾多營運商高度詢問，本次將以積極日本地區營運商及合作夥伴為主要目標。1050915
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